Guadalupe Lizárraga Domingo, 27 de Septiembre del 2026, 00:00
Marina del Pilar difundió una fotografía dentro de la residencia sugiriendo su propiedad; después afirmó que había estado allí únicamente de visita.
Pese al distanciamiento por el tema de Marina del Pilar la estructura inmobiliaria vinculada con Fimbres y Zepe sigue activa
Por Guadalupe Lizárraga
SAN DIEGO, California.— INTL Builders Inc., la empresa de Fernando Salgado Chávez que compró la residencia donde fue fotografiada la gobernadora Marina del Pilar Ávila Olmeda, vendió el inmueble el 10 de marzo de 2026 por 4.25 millones de dólares.
La residencia, ubicada en 7910 Nathaniel Court, dentro del desarrollo The Crosby, en Rancho Santa Fe, había sido adquirida por INTL Builders el 6 de noviembre de 2023 por 3.995 millones de dólares. En diciembre de 2025 volvió al mercado por 4.475 millones y el 19 de febrero de 2026 quedó bajo contrato. La operación cerró por 225 mil dólares menos que el precio solicitado, después de que la propiedad había sido asociada públicamente con la gobernadora de Baja California.
En mayo de 2025, Fernando Salgado había declarado a medios locales que la residencia ya había sido vendida el día 19 de ese mes, aunque reconoció entonces que la operación permanecía dentro del proceso administrativo necesario para concretar la compraventa. Los registros posteriores muestran que esa transferencia no llegó a consumarse: el inmueble permaneció bajo INTL Builders, el listado fue retirado en octubre, volvió al mercado en diciembre y la siguiente transmisión registrada ocurrió hasta marzo de 2026.
INTL Builders había comprado la residencia de Nathaniel Court en 2023 sin una hipoteca registrada y mantuvo el inmueble en esa condición hasta su venta. El nuevo comprador financió la operación con una hipoteca convencional por 3 millones 187 mil 500 dólares, equivalente al 75 por ciento del precio de la propiedad. La compañía de seguros Chicago Title aparece como compañía de título en la compraventa. Las bases inmobiliarias consultadas mantienen la venta de marzo de 2026 como la última transferencia registrada de Nathaniel Court.
La casa “de la gobernadora”
La investigación de Los Ángeles Press comenzó en mayo de 2025 a partir de una fotografía difundida por la propia Marina del Pilar Ávila desde el interior de la residencia. Al responder públicamente, la gobernadora identificó a Fernando Salgado como propietario de la residencia y sostuvo que ella había estado allí únicamente de visita. Los registros revisados por este medio identificaban como propietaria a INTL Builders Inc..
Quince días después de la venta, el registro corporativo del 25 de marzo de 2026 mantenía a INTL Builders con estatus activo. Fernando Salgado figura simultáneamente como Chief Executive Officer, secretario, Chief Financial Officer y director. La compañía declara como actividad la administración y consultoría de bienes raíces.
El origen de INTL Builders, estructura de Fimbres
INTL Builders no nació con ese nombre. La revisión del expediente corporativo llevó la historia de la compañía hasta octubre de 2015, cuando Gustavo Fimbres constituyó en California Ripresa E Hijos USA Inc., la misma corporación que siete años después sería renombrada.
Los Articles of Incorporation presentados el 29 de octubre de 2015 identifican a Fimbres como incorporator y agente inicial. La sociedad quedó registrada desde su origen en 805 Bowsprit Road, Chula Vista, dirección utilizada posteriormente por Fimbres Consulting Group para representar y constituir sociedades en California.
Ripresa E Hijos USA fue suspendida por el Franchise Tax Board en 2018 y nuevamente en 2020. La última suspensión fue levantada el 7 de marzo de 2022. Menos de dos meses después, el 2 de mayo, Iveth Arámbula García, esposa de Salgado, firmó como presidente, Chief Executive Officer y secretaria el cambio de nombre a INTL Builders Inc. La enmienda consignó que la corporación no tenía acciones en circulación en ese momento.
Para julio de 2023, Fernando Salgado ya aparecía como Chief Executive Officer, secretario y director; Anakaren Sánchez Rodríguez figuraba como directora financiera y Fimbres Consulting Group como agente registrado.
Cuatro meses después, INTL Builders compró la residencia de 7910 Nathaniel Court. En 2023 todavía declaraba oficialmente el giro comercial de persianas y alfombras. Para marzo de 2026, la compañía había cambiado de domicilio y de agente registrado, y formalizó su actividad inmobiliaria después de haber concretado la venta del inmueble. Con el cambio de giro comercial declaró como dirección principal 1130 Wall Street #625, La Jolla, y sustituyó a Fimbres Consulting Group por Paracorp Incorporated, con domicilio en Sacramento.
Fernando Salgado permanece al frente de la sociedad y concentra sus principales cargos ejecutivos. Otra de sus sociedades inmobiliarias continuó activa durante 2026.
Otra de sus sociedades, la 7396 Turnberry Court LLC, constituida en enero de 2019, de la que ya había dado cuenta Los Ángeles Press también mantiene a Salgado como agente y manager, y a su esposa, Iveth Arámbula, como manager. La actividad empresarial declarada es “real estate investments”.
Fimbres Consulting Group, por su parte, continuó constituyendo y representando sociedades en el sur de California durante 2026.
La ruta Fimbres–Ybarra
La actividad de Fimbres vuelve a cruzarse con operaciones inmobiliarias gestionadas por César “Zepe” Ybarra.
El 16 de marzo de 2026, seis días después de la venta de 7910 Nathaniel Court, la residencia ubicada en 46 Spinnaker Way, Coronado, fue vendida por Gaytor Group LLC a Luis Arturo Malagón Maciel por 3.7 millones de dólares.
Gaytor Group LLC había sido registrada en California el 31 de diciembre de 2025 como una entidad constituida en Delaware. Manuel Rodrigo Gayosso Cepeda, hijastro del exgobernador Graco Ramírez, con orden de aprehensión activa en México por fraude, figuraba como agente registrado y manager de la compañía. El 6 de febrero de 2026, Gayosso transfirió 46 Spinnaker Way a Gaytor Group LLC.
César “Zepe” Ybarra intervino después como agente del vendedor y del comprador en la compraventa a Malagón. La residencia había salido al mercado el 30 de enero por la misma cantidad en que cerró la operación.
Malagón figuraba desde septiembre de 2025 como manager de 428 Evening View Dr, LLC, sociedad registrada en California bajo la firma Fimbres Consulting Group Inc. y la compañía permanecía activa al 1 de abril de 2026.
Zepe mantiene operaciones millonarias
César “Zepe” Ybarra continuó activo durante 2026 en el mercado inmobiliario del condado de San Diego.
Su relación comercial con Fernando Salgado ya estaba documentada antes de la operación de Saúl “Canelo” Álvarez, quien en 2019 adquirió mediante Canelo Promotions LLC una residencia de Rancho Santa Fe por 9 millones de dólares, gestionada por Ybarra. La propiedad sería vendida años después por más de 12 millones de dólares.
En noviembre de 2023, Ybarra representó a INTL Builders en la compra del 7910 Nathaniel Court por 3.995 millones de dólares y posteriormente participó en la comercialización de la residencia.
La relación alrededor de ese inmueble cambió después de octubre de 2025, cuando la Fiscalía General de la República emitió oficios en los que citó como imputados a Fernando Salgado, Carlos Alberto Torres Torres y otros involucrados dentro de una investigación de la unidad especializada en operaciones con recursos de procedencia ilícita. Zepe ya no intervino en la venta definitiva de Nathaniel Court en marzo de 2026.
Ybarra mantuvo, sin embargo, su actividad inmobiliaria. En agosto puso en el mercado 2925 Gate Five Place, en Chula Vista, por 5.75 millones de dólares, además de otros inmuebles de alto valor en el condado de San Diego.
La residencia de Nathaniel Court salió de las operaciones de Zepe. La ruta inmobiliaria que lo había conectado durante años con Salgado y Fimbres volvió a activarse en otra propiedad millonaria apenas seis días después de la venta de la residencia de lujo que se había asociado a la gobernadora de Baja California.
