Rosario Martínez De la Vega Lunes, 27 de Julio del 2026
León concentra propiedades estatales cuyo uso, estado físico y costo para el erario permanecen sin fiscalización.
Por Rosario Martínez De la Vega
León, Guanajuato.- Un inventario oficial obtenido a través de la respuesta a la solicitud de información 111100500203326 revela adquisiciones desde 1948 hasta 2023. Entre escuelas y hospitales, el Estado custodia terrenos rústicos, locales comerciales y «vialidades» sin destino claro ni reporte de uso real.
Entre las calles de León reposa una fortuna pública acumulada a lo largo de más de siete décadas. Escuelas, hospitales, terrenos rústicos, bodegas y hasta locales comerciales forman parte del catálogo inmobiliario que el Gobierno del Estado de Guanajuato ha sumado a sus arcas entre 1948 y 2023.
Sin embargo, detrás del volumen de propiedades no hay un informe claro de utilidad: la administración estatal mantiene estos bienes en una caja negra donde se cruzan la ambigüedad administrativa, la falta de transparencia sobre su costo de mantenimiento y el riesgo del abandono.
Educativos en el papel, ambiguos en los hechos
El análisis del registro oficial muestra que la prioridad teórica del suelo público ha sido la educación. Más del 70% del inventario está asignado a la infraestructura básica: primarias, secundarias, telesecundarias y preescolares.
El problema surge en el porcentaje restante, donde las categorías pierden nitidez y abren paso a la discrecionalidad:
- Estatus difuso: Predios clasificados simplemente como «vialidad» o «estacionamiento».
- Uso no especificado: Terrenos rústicos adquiridos durante la década de los 2000 que carecen de proyectos ejecutivos o planes institucionales asignados.
- Inmuebles comerciales: Espacios adjudicados dentro de plazas de alto flujo, como el local en Centro Max destinado al programa «Marca GTO».
La ambigüedad en los registros oficiales no es un descuido técnico; es la vía por la que el patrimonio público deja de servir a la ciudadanía para convertirse en inventario ocioso.
Los contrastes de la propiedad estatal
La lista de inmuebles refleja dos realidades opuestas en la gestión del patrimonio público. Por un lado, figuran obras de alto impacto social y cultural cuyo uso está a la vista de todos. Por mencionar dos ejemplos está el Hospital Materno Infantil (en la colonia Jol-Guaber) y el Forum Cultural Guanajuato, referente de infraestructura pública.
Por otro lado, el catálogo esconde una red de bodegas, oficinas administrativas y terrenos baldíos cuyo costo operativo y estado físico actual son un enigma. No hay datos abiertos que permitan saber si esos inmuebles están en servicio, si fueron arrendados a terceros, o si llevan años acumulando deterioro a costa del presupuesto público.
Las ventas a un solo comprador
En 2023, el Gobierno Estatal concretó la venta de varios predios estratégicos en León, todos adquiridos por Vicente Reyes Magaña. Entre ellos destacan los lotes 2, divisiones 1 a 4 del predio San Pedro del Monte, cada uno con un costo cercano a los 39 millones de pesos, además de una fracción del lote 3 en el predio Vallado de la Luz, valuada en más de 10 millones de pesos. Llama la atención que dentro de estas operaciones también figura una transacción por apenas $658,400 pesos, igualmente en San Pedro del Monte, lo que abre interrogantes sobre los criterios de valuación y la transparencia en dichas ventas. En conjunto, las operaciones superan los 167 millones de pesos, concentradas en un solo comprador.
La caja negra de los bienes públicos
Tener cientos de propiedades no equivale a administrarlas con responsabilidad. Hasta la fecha, las autoridades estatales no han publicado auditorías patrimoniales que respondan a las preguntas mínimas de fiscalización:
¿Cuántos de estos inmuebles están realmente operativos?
¿Cuánto le cuesta al erario mantener propiedades cerradas o subutilizadas?
¿Qué criterios justifican mantener terrenos rústicos sin proyecto social asignado?
La ciudadanía de León no solo requiere un listado de propiedades; exige saber qué beneficio obtiene de cada metro cuadrado pagado con recursos públicos. Sin una rendición de cuentas real por parte de la ASEG y el Gobierno Estatal, el patrimonio de la ciudad corre el riesgo de consolidarse como un cementerio de ladrillos y tierra baldía, mientras las carencias sociales de la región siguen aumentando.
Para ver el listado oficial completo en Excel aquí.